ZEN’IMMO – maintenance patrimoniale et immobilière

Les chiffres clés de l’habitat collectif

Selon les statistiques, en 2023, une nouvelle fuite a lieu toutes les deux minutes en France. Dans un contexte de patrimoines vieillissants, les professionnels de l’immobilier possédant un patrimoine de plus de 40 ans sont dans l’obligation de se réinventer, ce qui représente 60% des bâtiments de l’habitat collectif..

Suite à l’envol de l’habitat collectif après la période des trente glorieuses, il a fallu construire pour loger les ouvriers. La commune française s’est métamorphosée et a vu habitations de type individuel et maisons reculer au profit de zones plus denses, parfois au détriment de l’environnement.

Autre facteur important : la demande de construction de logement s’est multipliée suite à une division des ménages en croissance sur ces dernières décennies (monoparentalité).

Après le baby boom, place au papy boom qui a entraîné une demande massive de logements de manière générale, ce qui entraine une nouvelle crise du logement. La démographie s’accroît, le nombre de logements HLM augmente et la part de locataires en HLM se maintient à 15%.

+ de 40% des sinistres dans l’habitat sont des dégâts des eaux

Les fuites d’eau ont de multiples répercussions sur l’habitat et nuisent naturellement au confort de l’habitant. De l’augmentation des coûts d’assurance voire de la résiliation de l’affiliation de l’assureur, les incidents engendrent une mise sous pression des différents acteurs du bailleur. 

Résultats des comptes : une qualité de service en baisse et des occupants mécontents.

C’est quoi l’offre ZEN’IMMO ?

En gestionnaire de biens immobiliers, vous avez probablement dû faire face à un cas de figure plus que fréquent :

1. Vétusté des colonnes
2. Fuite
3. Désagréments, mauvaises odeurs et désordre
4. Inspection caméra et diagnostic réseaux
5. Débouchage, curage.

Etes vous vraiment sûr que le désordre est réglé de façon définitive ?

L’objectif de l’offre ZEN’IMMO est d’accompagner les acteurs de l’habitat collectif (bailleurs sociaux, syndics et copropriétés privées) dans la satisfaction de différentes parties environnantes et leurs modes de fonctionnement, notamment en fonction de l’état global des ouvrages.

Des bâtiments vieillissants et des ouvrages devenus fragiles entraînent rapidement des complications dont vous vous seriez passé, tout comme les occupants et les associations de locataires.

Un mauvais entretien des réseaux et ouvrages d’assainissement, c’est la certitude de voir le nombre de dégâts des eaux augmenter.

Notre offre ZEN’IMMO a pour but d’identifier la meilleure méthode d’intervention, d’améliorer la qualité de service et vous permettra notamment :

• une maîtrise des hausses des charges locatives
• une maîtrise de coûts d’assurance
• le prolongement de la vie de vos ouvrages
• des économies d’eau
• de tenir vos engagements environnementaux et sociétaux

ZEN’IMMO en 4 étapes :

ZEN’IMMO, au-delà d’une prestation de service, c’est aussi :

• Une solution progressive et optimisée pour votre patrimoine
• Une garantie décennale pour les colonnes réhabilitées
• Une assurance de bon fonctionnement

« Le travail en commun sur le recensement de nos ouvrages, nous a offert une meilleure connaissance de notre patrimoine et une meilleure maîtrise budgétaire. »

— Gestionnaire syndic de copropriétés dans les Bouches-du-Rhône

Une maîtrise complète du patrimoine 

• Offre multiservice et différenciante

• Offre adaptée à tous les budgets
• Réduction des interventions curatives et du taux de sinistres
• Amélioration de la communication et des relations avec les occupants

Vertig’ovation, notre savoir-faire exclusif

Filiale du groupe SARP, TELEREP a mis au point une solution innovante, fiable et rapide de réhabilitation de canalisations et colonnes d’assainissement. Vertig’ovation, c’est :

• une certification CSTB – norme BTP
• une garantie décennale
• des travaux sans nuisances pour les résidents

Découvrez le témoignage de notre client SOCLOVA à Angers :

Les compétences du groupe SARP

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